INVESTMENT OPPORTUNITY OJOCHAL – 8.5 ACRES

Fully-operational commercial plaza that is generating great steady income. Located on the Southern Pacific Highway, next to the newly-opened Ventanas Gas Station – the only service station between Uvita and Palmar – Plaza Ventanas is perfectly situated to capitalize on the traffic of tourists and locals alike. The plaza is only a stone’s throw away from Playa Ventanas and just 1km from the residential population in Ojochal, making it an ideal destination for a wide range of customers.

The owners of Plaza Ventanas have created a one-of-a-kind experience that draws in crowds by the hundreds , with life-sized, Jurassic giants that give the plaza a theme park-like atmosphere. Families flock to this unique opportunity to snap photos with the lifelike dinosaurs. The plaza occupies a large 7,346 m2 / 1.81 acre commercial lot, which offers incredible visibility from the highway. Strategically-placed signs along the highway further guide customers to the plaza.

Plaza Ventanas consists of 28 rental units with a total surface of 2,597 m2, almost all of which are currently occupied. A diverse range of businesses operate within the plaza, including Restaurante T-Rex serving local cuisine, a Pharmacy, Sakura Sushi and Grill Restaurant, a Dental Clinic, French Bakery/Café, a Real Estate Consultancy center, Admin office, Attorney/Notary office, Medical Clinic, Real Estate Office, Construction Management office, Outdoor activities, Fossil, and an Internet Provider, among others. Additionally, the sales price includes two commercial lots: a vacant 2,248 m2 lot adjacent to the Gas Station and another 1,936 m2 building lot next to the Plaza where a house and 3 rental apartments are being constructed. With a prime location and diverse revenue streams, Plaza Ventanas is a rare investment opportunity that is sure to yield significant returns.

The Ventanas Gas Station is the only service station between Uvita and Palmar (44.4kmstretch) and is located adjacent to the bustling Ventanas Plaza.This modern gas station is always busy, and includes a fully stocked convenience and liquor store, as well as an ice cream parlor and churros stand to satisfy hungry travelers. This turn-key operation is situated on a 3447m2 commercial lot with incredible visibility. There are several signs strategically placed along the highway between Uvita and Palmar to direct people to the location, but the real draw is the incredible reproductions of the Jurassic giants that adorn the property. The profitable supermarket occupies 312m2 of construction. Other
construction includes the 312m2 covered gas pumps, the 70m2 public rest rooms, and the 90m2 ice cream parlor.With an approximate total construction size of 832m2, this is a
full service and functional business opportunity that will continue to see steady growth into the future. With the number of visitors to this region of Costa Rica, now is the time
to secure this lucrative business for yourself!

Asking Price:$7,500,000 USD
Construction Size: 3,610 m2 | 36,910 sq.ft.
Property Size: 34,472 M2 – 8.5 Acres – 3.44 Hectares

Descripción en español:

Plaza comercial en pleno funcionamiento que está generando grandes ingresos constantes. Situado en la autopista del Pacífico Sur, junto a la recién inaugurada Gasolinera Ventanas – la única estación de servicio entre Uvita y Palmar – Plaza Ventanas está perfectamente situado para aprovechar el tráfico de turistas y lugareños por igual. La plaza está a tiro de piedra de Playa Ventanas y a sólo 1 km de la población residencial de Ojochal, lo que la convierte en un destino ideal para un amplio abanico de clientes.

Los propietarios de Plaza Ventanas han creado una experiencia única que atrae a cientos de personas, con gigantes jurásicos de tamaño natural que dan a la plaza un ambiente de parque temático. Las familias acuden en masa a esta oportunidad única de hacerse fotos con los dinosaurios de tamaño natural. La plaza ocupa un gran terreno comercial de 7.346 m2, que ofrece una increíble visibilidad desde la autopista. Las señales situadas estratégicamente a lo largo de la autopista guían a los clientes hasta la plaza.

Plaza Ventanas consta de 28 locales de alquiler con una superficie total de 2.597 m2, casi todos ellos ocupados en la actualidad. En la plaza operan diversos negocios, como el Restaurante T-Rex de cocina local, una farmacia, el restaurante Sakura Sushi and Grill, una clínica dental, una panadería/cafetería francesa, un centro de asesoría inmobiliaria, una oficina administrativa, una oficina de abogados/notarios, una clínica médica, una oficina inmobiliaria, una oficina de gestión de la construcción, actividades al aire libre, Fossil y un proveedor de Internet, entre otros. Además, el precio de venta incluye dos solares comerciales: un solar vacío de 2.248 m2 adyacente a la Gasolinera y otro solar edificable de 1.936 m2 junto a la Plaza donde se están construyendo una casa y 3 apartamentos de alquiler. Con una ubicación privilegiada y diversos flujos de ingresos, Plaza Ventanas es una rara oportunidad de inversión que seguramente producirá importantes rendimientos.

La gasolinera Ventanas es la única estación de servicio entre Uvita y Palmar (44,4 km) y se encuentra junto a la bulliciosa Plaza Ventanas. Esta moderna gasolinera está siempre ocupada, e incluye una tienda de conveniencia y licores totalmente surtida, así como una heladería y un puesto de churros para satisfacer a los viajeros hambrientos. Esta operación llave en mano está situada en un terreno comercial de 3447m2 con una visibilidad increíble. Hay varias señales colocadas estratégicamente a lo largo de la carretera entre Uvita y Palmar para dirigir a la gente a la ubicación, pero el verdadero atractivo son las increíbles reproducciones de los gigantes del Jurásico que adornan la propiedad. El rentable supermercado ocupa 312m2 de construcción. Otras construcciones de

Otras construcciones son los surtidores de gasolina cubiertos de 312 m2, los aseos públicos de 70 m2 y la heladería de 90 m2.

Con un tamaño total de construcción aproximado de 832 m2, se trata de una oportunidad de negocio funcional y de servicio completo que seguirá experimentando un crecimiento constante en el futuro. Con el número de visitantes a esta región de Costa Rica, ahora es el momento

¡para asegurar este negocio lucrativo para usted!

Precio de Venta:$7,500,000 USD

Tamaño de la Construcción: 3,610 m2 | 36,910 sq.ft.

Tamaño de la Propiedad: 34,472 M2 – 8.5 Acres – 3.44 Hectáreas

Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com